V případě mobilních domů již dávno nejde o známé karavany za autem. Ty sice pod pojem mobilního domu také patří, jde ale jen o provizoria určená pro letní cesty nebo levné dovolenkové pobyty v kempech. Kromě nich jsou ale na trhu skutečné mobilní domy, které spojují výhody mobility, komfortního standardního bydlení a také nezanedbatelný moment – výhodnou cenu.
První projekty mobilních domů – montovaných, komfortních staveb, které se hotové dopravují na místo určení – vznikaly před necelými čtyřiceti lety v USA a v západní Evropě. I tam byly mobilní domy, motor homes či mobilheimy původně určeny pouze k rekreaci a disponovaly omezeným komfortem. Vývoj nových materiálů a technologií, ale především zájem trhu však vedl k tomu, že se z nich vyvinula zajímavá konkurence standardního bydlení.
Rychle a bez formalit
V posledních letech se lze v České republice setkat s mobilními domy jak zahraniční, tak domácí provenience. Jejich výhody pochopili nejen ti, kdo hledali relativně levné a hlavně rychlé bydlení anebo také rychlé „zastřešení“ podnikatelských aktivit např. na pronajatých pozemcích. Ukázaly se také jako řešení pro obyvatele zničených staveb ze záplavových oblastí, kde se začalo omezovat povolování výstavby. Mobilní dům totiž nepotřebuje stavební povolení, protože není ve smyslu zákona stavbou.
Další úspory
Mobilní dům má i další výhody – úspora spočívá například v tom, že není třeba zvlášť investovat do projektové přípravy nebo zemních prací. Projekty jsou předem dány nebo lze u některých firem dohodnout jejich změny podle požadavků zákazníka, na pozemku pak je třeba zajistit připojení elektřiny, případně vody. Její dodávku lze ale řešit i umístěním vlastního zásobníku uvnitř domu.
Termín dodání mobilního domu se dnes pohybuje v několia týdnech od data objednávky, některé nabídky mluví dokonce o dnech. Stavbu je pak možné ihned připojit na inženýrské sítě a lze ji obývat.
Trvale flexibilní stavba
Součástí domu je i podvozek, který slouží jednak při dálkové přepravě domu, může být ale operativně použit i při dílčím přemístění domu na daném pozemku. Ani s prodejem mobilního domu nejsou spojeny větší problémy — lze jej přemístit stejným způsobem, jako při pořizování, a v současnosti již existuje trh s použitými mobilními domy.
Komfort srovnatelný s klasikou
Konstrukci mobilních domů většinou tvoří ocelový skelet doplněný o stěny a podlahy vyrobené z masivu nebo z plastů, které s nosnou ocelovou konstrukcí tvoří kompaktní tuhou soustavu vykazující výborné pevnostní vlastnosti. Na trhu jsou také mobilní domy skandinávské technologie se systémem dřevěné samonosné konstrukce. Jejich skelet je vyroben z borovicového masivu, což zaručuje jeho pevnost a masivnost a umožňuje opakovaný převoz.
Vnitřní vybavení mobilních domů srovnatelné s komfortem běžného bytu — kuchyňská linka, koupelna i ložnice s odpovídajícím vybavením — je součástí dodávky kompletního domu. Lze ale také dohodnout, že si investor zajistí vnitřní vybavení sám, dle vlastních představ. Energii pro vaření a ohřev vody je možné zajistit spalováním propan-butanu nebo s využitím elektřiny. Moderní mobilní domy jsou určeny pro celoroční užívání a pro zajištění tepelného komfortu a zároveň ekonomičnosti vytápění jsou vybaveny silnou izolací z polystyrenu nebo minerální vlny a podlahovým elektrickým topením nebo nástěnnými přímotopy. Střecha může být řešena jako sedlová i plochá.
Jaké jsou náklady
Dispoziční řešení a užitná plocha mobilních domů jsou také velmi variabilní. Nejmenší obytné jednotky poskytují plochu 14 až 18 čtverečních metrů, jejich kombinací do sestav ve tvaru L nebo U lze dosáhnout plochy až 140 m2.
Cena mobilních domů závisí na velikosti, vnitřním vybavení a materiálech, jež jsou v konstrukci použity a pohybuje se od půl milionu korun do 1,2 milionu. Mobilní dům je také možné koupit na leasing, a to v rychlosti, která odpovídá celému stylu mobilního segmentu trhu. Cena za dopravu je ve srovnání s celkovou investicí zanedbatelná — platí se 15 až 25 Kč za kilometr.
Mobilhouse – klady a negativa
Jednoznačně největším pozitivem je mobilita a možnost mobilní dům vícekrát použít na různých místech. Realizaci záměru usnadní to, že není nutné vyřizovat stavební povolení a ostatní formality jako u běžné trvalé stavby. Další výhodou je rychlost dodání a možnost koupě včetně vnitřního vybavení. Z výše uvedených výhod plyne ve výsledku ta hlavní – nižší cena.
Mobilní stavby mají i několik nevýhod, se kterými je třeba při jejich pořízení počítat a zakalkulovat do celkového hodnocení záměru. Přece jen je jejich dispozice oproti klasickým stavbám omezená a také jsou u tohoto typu staveb horší tepelně izolační vlastnosti.